* بخش اول- کلیات* فصل اول: تعریف سرقفلی و حق کسب و پیشه تجارت
- تعریف سرقفلی
- تعریف لغوی سرقفلی
- مفهوم اصطلاحی سرقفلی
- تعریف حق کسب و پیشه و تجارت
- تفاوت سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت
* فصل دوم- سیر تاریخی و تقنینی سرقفلی و حق کسب و پیشه
- پیشینه تاریخی
- سابقه تقنینی سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت
- بررسی قوانین قبل از انقلاب
- قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1317
- قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1339
- قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356
- بررسی قوانین بعد از انقلاب
- قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1362
- قانون الحاق یک ماده به قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1365
- قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1376
* فصل سوم- بررسی مشروعیت سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت
- بررسی مشروعیت سرقفلی
- نظریه فقها
- نظر امام خمینی
- نظر آیت الله لنکرانی
- نظر آیت الله نوری همدانی
- نظریه فقهای شورای نگهبان
- مصوبه مجمع تشخیص مصلحت نظام و اعتبار آن
- بررسی مشروعیت حق کسب و پیشه و تجارت
* بخش دوم- بررسی حق کسب و پیشه و تجارت در قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356
- مقدمه
* فصل اول- قلمرو اجرایی قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356 و اهمیت بررسی آن
- قلمرو اجرایی قانون سال 1356
- قلمرو زمانی قانون مصوب سال 1356
- اهمیت بررسی قانون سال 1356
* فصل دوم- اصول حاکم بر قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356
- اصل بر امری بودن مقررات قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356
- اصل بر استمرار رابطه استیجاری بعد از اتمام مدت اجاره
- اصل بر غیر قابل انتقال بودن منافع عین مستأجره
* فصل سوم- موارد پرداخت و کیفیت ارزیابی و شرایط تحقق حق کسب و پیشه یا تجارت
- ارزیابی و شرایط پرداخت حق کسب و پیشه و تجارت
- موارد پرداخت حق کسب و پیشه و تجارت
- ارزیابی حق کسب و پیشه و تجارت
- شرایط تحقق حق کسب و پیشه و تجارت
- اجاره های تحت شمول قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356
- اجاره به منظور شغل تجاری
- استفاده تجاری از عین مستأجره
* فصل چهارم- موارد فسخ و تخلیه و شرایط آن در قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356
- تخلیه با پرداخت کامل حق کسب و پیشه و تجارت
- تخلیه به منظور احداث ساختمان جدید
- تخلیه به منظور رفع نیاز شخصی
- تخلیه به منظور سکونت
- تخلیه در صورت عدم وجود اجاره نامه و عدم موافقت مالک برای انتقال
- تخلیه با سقوط نصف حق کسب و پیشه و تجارت
- تخلیه با سقوط کل حق کسب و پیشه و تجارت
- تخلیه به لحاظ تعدی و تفریط
- تخلیه به علت تغییر شغل
- تخلیه به لحاظ تخلف از شرط
- تخلیه به لحاظ عدم پرداخت اجاره بها
- شرایط سقوط حق کسب و پیشه با عدم پرداخت اجاره بها
- ارفاق قانونی
- بررسی تبصره یک ماده 14 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356
- تخلیه به لحاظ امتناع مستأجر از تنظیم اجاره نامه
- انتقال حق کسب و پیشه و تجارت
- مفهوم انتقال و انتقال به غیر
- معنا و مفهوم انتقال
- مفهوم انتقال به غیر
- انتقال با مجوز
- انتقال با وجود شرط انتقال در اجاره نامه
- انتقال برای همان شغل یا شغل مشابه
- انتقال با سند رسمی
- انتقال با مجوز دادگاه
- انتقال منافع و حق کسب و پیشه و تجارت با اذن مالک
* بخش سوم- بررسی سرقفلی در قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1376
- مقدمه
* فصل اول- حاکمیت زمانی قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1376
- زمان لازم الاجرا شدن قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1376
- وضعیت اجاره های سابق در زمان حکومت قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1376
- چگونگی اعتبار قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356 با عدم حصول شرایط قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1376
*فصل دوم- فروض حاکم بر قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1376
- اصل تکمیلی بودن مقررات قانون قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1376
- اصل بر قابل انتقال بودن منافع
- قطع رابطه استیجاری به محض اتمام مدت اجاره
* فصل سوم - تحلیل مبنای پرداخت سرقفلی
- سرقفلی میان مالک و مستأجر
- پرداخت سرقفلی برای شرط ضمن عقد
- سرقفلی برای دادن وکالت به مستأجر
- دادن امتیاز به مستأجر
- سرقفلی برای اعطای حق تقدم
- سرقفلی به عنوان قرض
- سرقفلی بهای اقدام مالک به انعقاد عقد اجاره
- سرقفلی بخشی از مال الاجاره
- دریافت سرقفلی در مقابل موقعیت خوب ملک
- پرداخت وجه در مقابل حقی بنام سرقفلی
- سرقفلی بین موجر و مستأجر
- سرقفلی برای تخلیه عین مستأجره
- سرقفلی برای شرط ضمن عقد
- سرقفلی برای اجور معجل (نقد)
- سرقفلی در مقابل عدم ممانعت و مزاحمت از حق
- تحلیل نهایی
* فصل چهارم- صور مختلف سرقفلی در قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1376
- انواع سرقفلی فقهی در قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1376
- سرقفلی موضوع ماده 6 و تبصره 1 آن
- سرقفلی ناشی از شرط
- سرقفلی عرفی در قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1376 و مفهوم « طریق صحیح شرعی»
- مفهوم سرقفلی عرفی
- انواع سرقفلی عرفی
- سرقفلی ناشی از حق کسب و پیشه
- سرقفلی واقعی
- سرقفلی عرفی در قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1376
- مفهوم طریق صحیح شرعی
* فصل پنجم- انتقال، توقیف، مزایده سرقفلی و شرایط حاکم بر آن ها
- شرایط عمومی انتقال سرقفلی
- عدم سلب حق انتقال
- عدم انقضاء مدت اجاره
- شرایط و طرق انتقال سرقفلی عرفی
- شرایط تحقق سرقفلی و انتقال آن
- تجاری بودن ملک
- وحدت قصد مالک و مستأجر در پرداخت و دریافت وجه
- طرق انتقال سرقفلی
- انتقال از طریق عقد اجاره
- انتقال حق سرقفلی در قالب عقد صلح
- انتقال سرقفلی با عقد بیع
- انتقال سرقفلی در قالب قرارداد ماده 10 قانون مدنی
- انتقال سرقفلی فقهی در قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1376
- انتقال سرقفلی موضوع ماده 6 و تبصره 1 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1376
- انتقال سرقفلی ناشی از شرط
- توقیف و مزایده سرقفلی
- موافقان و مخالفان توقیف و مزایده سرقفلی
- عقاید مخالفان توقیف و مزایده سرقفلی
- عقاید موافقان توقیف و مزایده سرقفلی
- توقیف و مزایده سرقفلی عرفی
- توقیف و فروش سرقفلی ناشی از حق کسب و پیشه
- توقیف و مزایده سرقفلی واقعی
- توقیف و مزایده سرقفلی فقهی
- توقیف و مزایده سرقفلی موضوع ماده 6 تبصره 1 آن
- توقیف و مزایده سرقفلی ناشی از حق شرط
* فصل ششم- اثر تخلف در سرقفلی و تخلیه اماکن دارای سرقفلی و پرداخت آن در قانون روابط موجر و مستأجر سال 1376
- اثر تخلف در سرقفلی
- اثر تخلف از شرایط قانونی
- اثر تخلف از شرایط توافقی
- شرایط تخلیه اماکن دارای سرقفلی در قانون روابط موجر و مستاجر سال 1376
- شرایط عمومی تخلیه در اماکن دارای سرقفلی
- اتمام مدت اجاره
- فسخ عقد اجاره
- تخلیه اماکنی که سرقفلی آن بصورت عرفی واگذار شده
- تخلیه با وجود سرقفلی فقهی
- سرقفلی ماده 6 قانون روابط موجر و مستأجر سال 1376 و تبصره 1 آن
- سرقفلی ناشی از شرط
- نحوه و زمان پرداخت سرقفلی و موارد عدم پرداخت آن در قانون روابط موجر و مستأجر 1376
- نحوه پرداخت سرقفلی
- نحوه پرداخت قیمت سرقفلی عرفی
- پرداخت قیمت سرقفلی بین مالک و مستأجر
- پرداخت سرقفلی فقهی
- زمان پرداخت قیمت سرقفلی در موارد تخلیه
- موارد عدم پرداخت سرقفلی
- اتمام مدت اجاره
- عدم پرداخت سرقفلی از طرف مستأجر
- استیفاء کلیه حقوق توسط مستأجر
* ضمائم
- قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356
* فصل اول- کلیات
* فصل دوم- میزان اجاره بها و ترتیب پرداخت آن
* فصل سوم- در تنظیم اجاره نامه
* فصل چهارم- موارد فسخ اجاره و تخلیه عین مستأجره
* فصل پنجم- حق کسب یا پیشه یا تجارت
* فصل ششم- تعمیرات
- اسامی شهرها و بخش هایی که از جهت اماکن کسب و پیشه مشمول قانون مالک و مستأجر مصوب سال های 1339 و 1356 می شود ( به ترتیب حروف الفبا )
- قانون الحاق یک ماده به قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 15/8/1365
- قانون محل مطب پزشکان مصوب 20/10/1366
- مصوبه مجمع تشخیص مصلحت نظام در خصوص حق کسب یا پیشه یا تجارت
- قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 26/5/1376
* فصل اول- روابط موجر و مستأجر
* فصل دوم- سرقفلی
- آیین نامه اجرایی قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 19/2/1376
- فهرست منابع و مأخذ
