فهرست مطالب این کتاب

 چکیده

مقدمه

تاریخچه

کلیات

-بخش اول-تبیین مفاهیم و مقررات حاکم بر تفکیک و افراز

-فصل اول:تبیین مفاهیم تفکیک و افراز

مبحث اول/تبیین مفهوم تفکیک و هزینه های آن

گفتار اول/تبیین مفهوم تفکیک

الف:تعریف تفکیک

ب:موانع تفکیک

گفتار دوم/عوارض و هزینه های تفکیک

الف:عوارض تفکیک

ب:هزینه تفکیک

مبحث دوم/تبیین مفهوم افراز و هزینه های آن

گفتار اول/تبیین مفهوم افراز

الف:تعریف افراز

ب:تفاوت میان تفکیک و افراز

گفتار دوم/موارد منع افراز و هزینه های آن

الف:موارد منع افراز

ب:هزینه های افراز

-فصل دوم:مقررات حاکم بر تفکیک

مبحث اول/مقررات حاکم بر تفکیک

گفتار اول/مقررات عام و خاص حاکم به تفکیک

الف:مقررات عام

ب:مقررات خاص

گفتار دوم/مقررات مربوط به اشتباه تفکیکی و نظریات حقوقی

الف:قوانین و آئین نامه ها و مصوبات مربوط به اشتباه تفکیکی

ب:بخشنامه ها و نظریه های حقوقی

مبحث دوم/مقررات حاکم بر افراز

گفتار اول/مقررات افراز و فروش املاک مشاع و نظریات حقوقی مربوطه

الف:مقررات افراز و فروش املاک مشاع

ب:نظریه های حقوقی مربوط به افراز و فروش املاک مشاع

گفتار دوم/مقررات افراز اراضی مربوط به سازمانها و زارعین مستاجر

الف:قانون افراز و ثبت اراضی مربوط به سازمان مسکن

ب:پاره ای از مقررات مربوط به افراز و ثبت اراضی زارعین مستاجر

-بخش دوم-نحوه تفکیک و افراز

-فصل اول:نحوه تفکیک املاک ، اراضی و باغات

مبحث اول/نحوه تفکیک املاک و آپارتمانها

گفتار اول/نحوه تفکیک املاک

الف:نحوه تفکیک حوزه های مسکونی با تراکم متوسط و مشاعی

ب:نحوه تفکیک عرصه و اعیان

گفتار دوم/نحوه تفکیک آپارتمانها و مشاعات

الف:نحوه تفکیک آپارتمانها

ب:نحوه تملیک مالکین مشاعی از مشاعات

مبحث دوم/نحوه تفکیک اراضی و باغات

گفتار اول/نحوه تفکیک اراضی

الف:نحوه تفکیک اراضی در داخل محدوده قانونی و حریم شهرها

ب:نحوه تفکیک اراضی در خارج از محدوده قانونی و حریم شهرها

گفتار دوم/نحوه تفکیک باغها

الف:تعریف باغ و نحوه تفکیک آن

ب:نظریه های حقوقی مربوط به تفکیک باغات

فصل دوم:نحوه افراز املاک با اراضی و باغات

محبث اول/نحوه افراز و مراجع آن

گفتار اول/نحوه افراز املاک و الزامات آن

الف:نحوه افراز

ب:الزامات مربوط به نحوه افراز

گفتار دوم/مرجع درخواست افراز و نظریه های حقوقی مربوطه

الف:مرجع درخواست افراز

ب:نظریه های حقوقی مربوطه

مبحث دوم:استثنائات مربوط به املاک مشاع

گفتار دوم/افراز املاک سازمانهای دولتی و مجهول المالک

الف:افراز اراضی مربوط به سازمان مسکن، زارعین مستاجر

ب:نظریه های حقوقی مربوط به استثنائات افراز

-نتیجه گیری و پیشنهاد

نحوه صدور اسناد مالکیت برای اراضی کشاورزی(ضمیمه)

منابع و ماخذ